664400大家赢高手论坛
民权县格兰艺堡小区成立业主委员会
发布日期:2021-07-20 05:32   来源:未知   阅读: 次 

  民权县格兰艺堡小区665户业主签名成立业主委员会(小区实际入住700户左右),社区书记任筹备组组长,在小区该公示的都公示了,所有程序在政府人员指导下开展的,1月11日社区主任出席主持召开了业主代表大会。备案过程,社区审查了八个月后上报街道办事处,街道办事处以报的成员以前有没按时交物业费的为由不给备案。现在不欠物业费,以前有过没按时交物业费的业主永远都不能参与小区物业管理和成为业主委员会成员吗?格兰艺堡在前期物业管理下,短短几年由高档小区成了有名的脏乱差小区,管理混乱,绿化损坏被人私占,到外是违章建筑,就连物业也在小区建违章建筑,卫生差,金多宝论坛168资料大全图文香港。地下室漏水,小区地面规划有100多个地上车位,不让业主车进小区,消防通道不通,www.730011.com!小区保安形同虛设,成了他们养老院,公共设施损坏。业主提意见,物业根本不理,人家小区花钱找物业是找服务员,我们业主花钱找物业是请来个爹。2020年1月11日业主在东方商务酒店大宴会厅召开了业主代表大会,社区主任主持大会并公布业主代表大会程序合法有效。第一次业主委员会也于次日召开,备案期间。和美社区经8个月左右依法律条款反复审

  网友您好!您留言反映的问题我们已经收悉。现将办理情况回复如下:经查,该小区物业是由民权县同舟物业有限公司负责管理,针对网友反映小区管理差等情况。经调查,小区绿化损坏严重是由于前期小区车辆私自停放在绿化带上,造成绿化损坏,现物业已加强车辆管理,并将已损坏绿化重新补栽了2000余株月季花。小区内业主私自在公用面积上私建板房,因物业公司属服务部门,没有强制执法权,经多次与业主沟通无果后,物业公司将此情况上报民权县规划编研中心执法大队,执法人员下达了停工通知书并将已建好板房予以拆除,现已拆除完毕。在8月份的几次强降爆雨造成15号楼、16号楼、17号楼的部分散水冲出空洞有部分水流入地下室,物业公司及时安排人员进行排水处理,随后对四周散水进行了加高,对加高的地方进行水泥硬化,16号楼进水的窗口及时进行封堵并在外面做了防水,与网友反映情况不符。在2019年11月份民权县创建省级文明城市,检查组在对格兰艺堡小区进行检查时,对格兰艺堡小区车辆停放给予要求和建议,小区目前入住约600多户,机动车辆约500辆,地上只有不足60个停车位,电动二轮、三轮、四轮上千辆,各种车辆每年都在大量增加,小区地上停车远远不能满足业主要求,导致很多车辆停在绿化上面,很多业主对此意见较大,为了治理小区车辆乱停乱放、占用消防通道、毁坏绿化,所有机动车辆一律不准进入小区,小区大部分业主都认可和同意机动车辆不进入小区,对于有其他情况需要进入小区的车辆都是从北侧的消防门进入小区(装修、搬家、运送大件物品、拉老人小孩病人等特殊情况)不存在小区的消防门不通。小区内公共设施设备全部运行正常,2019年对小区又新增1套健身器材,平时对健身器材、大型设施设备、特种设备都有聘请专业资质维修维保单位进行养护保养,不存在设施损坏没人维修的情况。物业公司配备保洁人员11名,8人负责楼内清洁,2人负责小区道路清洁,1人负责垃圾清运,楼内保洁与道路保洁每天8小时工作制,并配有保洁清洁车,专用的洗洁精、酒精、消毒液、不锈钢清洗剂、除胶剂。小区生活垃圾每天专人早、中、晚进行清运清理,每周对垃圾桶进行清洗,9月份对小区垃圾桶又进行了全部更换(附图片),针对小区步梯等公共部分存放的垃圾杂物,保洁人员定期进行清理,发现后第一时间通知业主,如不能及时清理,物业公司将按照无主物品给于清理。物业管理员每天不定时对卫生进行检查未发现保洁人员不按时清理不达标准的情况。针对网友反映成立业主委员会未能成立的情况。经调查,该小区业主委员会筹备组于2019年12月成立,其中筹备组7名成员中有6名拖欠物业费至少一年以上,甚至有的拖欠6年物业费,后经物业公司多次催促讨及通过采取司法途径维护自身合法权益,目前业主委员会成员无人拖欠物业费。根据《河南省物业管理条例》第二十七条业主委员会由业主大会会议依法选举产生,对其负责,受其监督,其成员应当符合下列条件:(一)遵守国家有关法律、法规、业主公约或者管理规约、业主大会议事规则,积极履行业主义务,按时交纳物业服务费等相关费用;(二)具有完全民事行为能力;(三)热心公益事业,责任心强,公道正派,诚实守信,廉洁自律;(四)具有一定的组织能力和履职时间;由于该小区业主委员会大部分成员没有履行按时缴纳物业费用,违背了诚实守信原则,故不符合成立条件。建议该小区业主按照《河南省物业管理条例》依法依规重新成立业主委员会,并严格按照相关条例选举业主委员会成员,和美社区将积极配合好小区业主成立业主委员会。感谢您对我们工作的信任与支持!